Bà Hồ Thị Thùy H. tại TP Đà Nẵng đã bán căn nhà ở và đất ở duy nhất trị giá 14 tỷ đồng vào tháng 3/2024 và phải nộp hơn 306,1 triệu đồng tiền thuế thu nhập cá nhân. Sau đó, bà nộp hồ sơ điều chỉnh để được miễn thuế nhưng bị từ chối nên đã khởi kiện cơ quan thuế ra tòa án. Theo vietnamnet.vn, vụ kiện xoay quanh thủ tục kê khai bổ sung miễn thuế nhà đất duy nhất.
Vì sao bán nhà duy nhất vẫn phải nộp hơn 306 triệu đồng thuế?
Ngày 12/3/2024, bà Hồ Thị Thùy H. ký hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất tại TP Đà Nẵng với giá 14 tỷ đồng cho ông T. và bà V. Đến ngày 21/3/2024, thủ tục sang tên hoàn tất.
- Trong quá trình làm thủ tục, bà V. nộp thuế thay bà H. Do không nắm rõ quy định, hai bên không khai báo đây là bất động sản duy nhất, dẫn đến việc phát sinh nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân hơn 306,1 triệu đồng.
- Ngày 28/10/2024, bà H. nộp hồ sơ khai thuế bổ sung để xin miễn thuế nhưng Chi cục Thuế quận H. tạm dừng giải quyết.
- Ngày 2/12/2024, cơ quan thuế ban hành Thông báo số 25883/TB-CCT không chấp nhận hồ sơ khai thuế điều chỉnh và Thông báo số 25884/TB-CCT từ chối thụ lý khiếu nại.
Tại phiên tòa sơ thẩm, bà H. yêu cầu tòa án hủy Thông báo số 25883/TB-CCT và buộc cơ quan thuế thụ lý hồ sơ điều chỉnh. Phía cơ quan thuế giữ quan điểm không chấp nhận vì người nộp và ký hồ sơ ban đầu là bên mua (bà V.).
Tác động tới nhà đầu tư
- Rủi ro pháp lý khi ủy quyền kê khai: Nhà đầu tư cá nhân cần lưu ý người thực hiện thủ tục thuế; việc bên mua nộp thay có thể gây vướng mắc thủ tục khi xin hoàn thuế hoặc điều chỉnh hồ sơ.
- Thủ tục miễn thuế nhà duy nhất: Phải thực hiện kê khai cam kết bất động sản duy nhất ngay từ đầu để tránh phát sinh dòng tiền nộp thuế rồi phải khiếu nại kéo dài.