Tại buổi họp báo ngày 29/10/2026, đại diện Thuế TP.HCM đã chính thức phản hồi thông tin về việc nhiều người dân dù đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính hoặc chuyển nhượng bất động sản từ lâu nhưng vẫn bị thông báo nợ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và tiền chậm nộp trên ứng dụng eTax Mobile. Theo thông tin từ VTC News, cơ quan thuế hiện đã rà soát và làm sạch hàng trăm nghìn dữ liệu để khắc phục triệt để tình trạng này.
Vì sao bán đất từ lâu vẫn bị ghi nhận nợ thuế?
Theo giải trình từ Thuế TP.HCM, nguyên nhân chính dẫn đến sai lệch trên xuất phát từ sự thiếu đồng bộ và chậm trễ trong quá trình cập nhật, luân chuyển thông tin giữa cơ quan thuế với các cơ quan quản lý đất đai. Bên cạnh đó, một số người nộp thuế cũng chưa chủ động thực hiện kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp khi có biến động về quyền sử dụng đất.
Nhằm khắc phục dứt điểm sai sót, cơ quan thuế đã triển khai các biện pháp
- Thuế TP.HCM cùng 29 Thuế cơ sở tăng cường liên thông thủ tục hành chính với cơ quan đăng ký đất đai và 168 xã, phường, đặc khu.
- Đối chiếu và chuẩn hóa dữ liệu trên hai hệ thống quản lý ngành thuế gồm ứng dụng TMS và QLTB-NĐ.
- Xử lý dứt điểm phần lớn sai lệch dữ liệu quá khứ sau khi hoàn thành rà soát hàng trăm nghìn dữ liệu đất đai.
Tác động tới nhà đầu tư
Đối với các cá nhân và nhà đầu tư bất động sản, việc sai lệch dữ liệu thuế đất có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và thủ tục giao dịch:
- Rủi ro hồ sơ cá nhân: Nợ thuế treo sai sót trên hệ thống điện tử có thể gây cản trở các giao dịch mua bán nhà đất tiếp theo hoặc thủ tục hành chính, vay vốn ngân hàng.
- Cần chủ động rà soát: Nhà đầu tư cá nhân nên kiểm tra định kỳ tình trạng nghĩa vụ thuế trên ứng dụng eTax Mobile ngay sau khi chuyển nhượng bất động sản.
- Thực hiện đầy đủ kê khai: Cần chủ động kê khai biến động người sử dụng đất với cơ quan chức năng khi hoàn tất chuyển nhượng để bảo đảm dữ liệu cá nhân được cập nhật chuẩn xác.