Chính phủ vừa ban hành quy định siết chặt các hoạt động giao dịch trên thị trường bất động sản. Theo đó, các chủ đầu tư dự án không thực hiện thanh toán qua hệ thống tổ chức tín dụng có thể đối mặt với mức phạt hành chính lên tới hàng trăm triệu đồng.
Siết mạnh phương thức thanh toán dự án
Theo quy định mới, chế tài xử phạt được áp dụng đối với hành vi bán hoặc cho thuê mua bất động sản mà không thực hiện thanh toán qua ngân hàng đối với các đối tượng bắt buộc. Mức phạt tiền tối đa có thể lên tới 300 triệu đồng đối với doanh nghiệp vi phạm.
Bên cạnh việc kiểm soát dòng tiền, cơ quan quản lý cũng gia tăng nhiều biện pháp kiểm tra năng lực tài chính, tiến độ thực hiện dự án và việc bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư. Mục tiêu chính nhằm hạn chế thất thu thuế, ngăn chặn hành vi rửa tiền và minh bạch hóa dòng vốn trên thị trường địa ốc.
Tác động & Nhận định
Việc bắt buộc thanh toán qua ngân hàng và tăng nặng mức xử phạt mang lại nhiều tác động tới thị trường:
- Minh bạch hóa thị trường: Giảm thiểu tối đa tình trạng kê khai hai giá để trốn thuế thu nhập và thuế chuyển nhượng bất động sản.
- Bảo vệ người mua: Tạo cơ sở chứng từ pháp lý rõ ràng, bảo vệ quyền lợi người mua nhà khi phát sinh tranh chấp hợp đồng.
- Áp lực tuân thủ lên chủ đầu tư: Các doanh nghiệp bất động sản buộc phải hoàn thiện hệ thống kế toán, quản lý dòng tiền chặt chẽ hơn thông qua hệ thống ngân hàng.