UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 947/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2. Khu đô thị này có diện tích khoảng 560,5 ha và dự kiến quy mô dân số 70.000 - 80.000 người, nằm trong địa giới hành chính các xã Gia Bình, Nhân Thắng và Đông Cứu.
Diễn biến chi tiết
Khu đô thị Gia Bình 2 được định hướng là khu đô thị mới với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài của người dân. Đặc biệt, khu đô thị này sẽ gắn liền với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, hỗ trợ phát triển đô thị, công nghiệp và dịch vụ trong khu vực, góp phần hoàn thiện không gian đô thị phía Nam sông Đuống. Các chức năng chính bao gồm đất ở, đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, thương mại - dịch vụ, y tế, giáo dục, văn hóa, tôn giáo, tín ngưỡng, bãi đỗ xe, cây xanh - mặt nước.
UBND tỉnh đã giao Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú tổ chức lập đồ án quy hoạch chi tiết, với thời gian hoàn thành không quá 6 tháng. Trước đó, vào tháng 9/2025, tỉnh Bắc Ninh cũng đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Nam sông Đuống (phân khu 2) tỷ lệ 1/2000, với tổng diện tích hơn 12.800 ha và định hướng là khu đô thị sân bay tầm cỡ quốc tế, quy mô dân số có thể đạt 750.000 người.
Tác động & Nhận định
Việc quy hoạch và phát triển Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản Bắc Ninh, đặc biệt là các khu vực lân cận sân bay.
- Tăng giá trị đất: Tiềm năng tăng giá đất và bất động sản nhà ở tại các xã Gia Bình, Nhân Thắng và Đông Cứu.
- Thu hút đầu tư: Các dự án hạ tầng lớn như sân bay và khu đô thị sẽ thu hút thêm các nhà đầu tư vào Bắc Ninh, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.
- Phát triển đô thị: Góp phần hình thành một trung tâm đô thị, công nghiệp và dịch vụ mới, tạo động lực tăng trưởng bền vững cho tỉnh.
Tuy nhiên, nhà đầu tư cần theo dõi sát sao tiến độ triển khai thực tế của các dự án hạ tầng và quy hoạch, cũng như các chính sách liên quan để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.