Ban Quản lý dự án dân dụng và phát triển đô thị TP Bắc Ninh số 1 vừa phát hành hồ sơ mời thầu quốc tế dự án Khu đô thị mới Vân Trung với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 28.300 tỷ đồng (khoảng 1,1 tỷ USD). Thời điểm đóng thầu dự kiến vào ngày 27/12 nhằm lựa chọn nhà đầu tư triển khai khu đô thị quy mô 102 ha.
Theo Znews, dự án nằm tại phường Nếnh, đã được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 903. Nhà đầu tư tham gia phải đảm bảo vốn chủ sở hữu tối thiểu đạt 15% tổng mức đầu tư, phần còn lại huy động từ vốn vay và nguồn hợp pháp khác. Tỷ lệ nộp ngân sách Nhà nước tối thiểu theo hồ sơ mời thầu là 1,84%.
Quy mô khu đô thị Vân Trung được quy hoạch ra sao?
Khu đô thị mới Vân Trung dự kiến đáp ứng quy mô dân số khoảng 29.700 người với hệ thống hạ tầng đồng bộ:
- Khu nhà ở thấp tầng: Gồm 972 lô nhà liền kề cao 5 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 44,5 ha.
- Khu nhà ở hỗn hợp cao tầng: Bố trí tại 5 ô đất, tầng cao từ 20-35 tầng, kết hợp căn hộ và khu thương mại dịch vụ.
- Nhà ở xã hội: Dành quỹ đất phát triển 2 khu nhà ở xã hội cao 20 tầng, gồm cả nhà ở cho thuê dài hạn.
- Hạ tầng xã hội và dịch vụ: Bệnh viện cao 9 tầng, cơ sở y tế 3 tầng, trường học các cấp và khu phức hợp khách sạn, văn phòng, căn hộ du lịch.
Về tiến độ, thời gian bồi thường và giải phóng mặt bằng với chi phí ước tính khoảng 548 tỷ đồng là 36 tháng kể từ khi chấp thuận nhà đầu tư. Thời gian triển khai thực hiện dự án là 60 tháng sau khi được bàn giao đất.
Tác động tới nhà đầu tư
- Sức hút địa bàn Bắc Ninh: Địa phương tiếp tục là điểm nóng thu hút các tập đoàn địa ốc lớn như Vingroup (VIC), Sun Group, Phú Mỹ Hưng, TasecoLand, thúc đẩy mặt bằng định giá đất và hạ tầng khu vực.
- Kế hoạch phát triển khổng lồ: TP Bắc Ninh ước tính cần tới gần 718.500 tỷ đồng cho giai đoạn 2026-2030 để phát triển nhà ở, trong đó nhóm nhà ở thương mại và khu đô thị chiếm 637.600 tỷ đồng.
- Rủi ro tài chính: Với tổng mức đầu tư lớn lên đến 1,1 tỷ USD, tiến độ dự án sẽ phụ thuộc chặt chẽ vào năng lực thu xếp vốn và khả năng giải phóng mặt bằng của nhà đầu tư trúng thầu.
Dữ liệu thị trường liên quan
Số liệu từ cơ sở dữ liệu TitanLabs, cập nhật phiên 30/10/2026; bấm vào mã để xem hồ sơ đầy đủ (định giá, dòng tiền, kỹ thuật).
| Mã | Giá | Phiên | P/E | Khối ngoại ròng 5 phiên |
|---|---|---|---|---|
| VIC | 241.000đ | 0,00% | 43,2 | -286 tỷ |