Tỉnh An Giang vừa công bố kế hoạch xử lý 1.070 cơ sở nhà, đất công dôi dư sau quá trình sắp xếp bộ máy hành chính. Động thái này nhằm tối ưu hóa việc sử dụng tài sản công, tránh lãng phí và góp phần tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương thông qua các hình thức chuyển đổi công năng, cho thuê hoặc đấu giá.
Diễn biến chi tiết
Ông Trương Ngọc Hưng, Phó Giám đốc Sở Tài chính An Giang, cho biết tính đến ngày 30/6, tỉnh có 1.070 nhà, đất công dôi dư, bao gồm 20 cơ sở cấp tỉnh, 284 cơ sở do Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý và 766 cơ sở cấp xã. Toàn bộ số tài sản này đã được phân loại thành ba nhóm để có phương án xử lý phù hợp:
- Nhóm 1: Gồm 458 nhà, đất nhỏ lẻ, phân tán. Ưu tiên chuyển đổi công năng phục vụ các mục đích công cộng như y tế, giáo dục, tái định cư, nhà tình nghĩa. Đến nay, 119 cơ sở đã được triển khai, trong đó 23 cơ sở đã đưa vào sử dụng và 89 cơ sở đang hoàn tất thủ tục bàn giao.
- Nhóm 2: Gồm 269 nhà, đất có khả năng sinh lợi. Các trường hợp phù hợp quy hoạch sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Nếu chưa phù hợp, sẽ cho thuê ngắn hạn (tối đa 5 năm) để chờ điều chỉnh quy hoạch. Hiện có 18 cơ sở đã xác định giá thuê và 251 cơ sở đang định giá.
- Nhóm 3: Gồm 343 cơ sở còn nguyên trạng với công trình chất lượng tốt, giá trị và vị trí thuận lợi. Tỉnh sẽ cho thuê ngắn hạn, đồng thời rà soát và điều chỉnh quy hoạch để giao hoặc đấu giá quyền sử dụng đất. 47 cơ sở cấp xã đã được định giá cho thuê.
Tác động & Nhận định
Kế hoạch này của An Giang cho thấy nỗ lực của chính quyền địa phương trong việc quản lý và khai thác hiệu quả tài sản công.
- Tăng nguồn thu ngân sách: Việc cho thuê và đấu giá các tài sản có giá trị sẽ đóng góp đáng kể vào ngân sách tỉnh, tạo nguồn lực cho các dự án phát triển kinh tế – xã hội.
- Phát triển hạ tầng xã hội: Ưu tiên chuyển đổi công năng phục vụ y tế, giáo dục và mục đích công cộng sẽ nâng cao chất lượng dịch vụ công và phúc lợi xã hội cho người dân.
- Minh bạch hóa thị trường bất động sản: Hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất công có thể tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản, góp phần minh bạch hóa thị trường và sử dụng đất hiệu quả hơn.
Nhìn chung, đây là một bước đi tích cực trong việc tái cơ cấu và sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai, có thể tạo ra động lực mới cho thị trường bất động sản và các ngành liên quan tại An Giang.