Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) vừa thông báo bán đấu giá quyền sử dụng đất và công trình xây dựng tại số 332 đường Lũy Bán Bích, quận Tân Phú, TP.HCM. Tài sản có diện tích 1.412 m² với mức giá khởi điểm hơn 121,45 tỷ đồng, được đưa ra xử lý nhằm thu hồi nợ vay tại Agribank Chi nhánh 5.
Theo thông tin từ An ninh tiền tệ, thông báo đấu giá được phát đi ngày 12/10. Khu đất này là loại đất thương mại, dịch vụ với thời hạn sử dụng 50 năm tính từ ngày 28/10/2016, hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần.
Chi tiết tài sản đấu giá của Agribank ra sao?
Cơ cấu giá khởi điểm và hiện trạng tài sản bao gồm
- Quyền sử dụng đất: Được xác định giá trị hơn 115,17 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong khối tài sản.
- Công trình trên đất: Nhà văn phòng thương mại dịch vụ có diện tích xây dựng 1.218,2 m², tổng diện tích sàn đạt 2.000,2 m², được định giá hơn 6,28 tỷ đồng.
- Điều kiện tham gia: Người đấu giá cần nộp tiền đặt trước hơn 12,14 tỷ đồng (tương đương 10% giá khởi điểm). Bước giá là 100 triệu đồng và tiền hồ sơ là 1 triệu đồng.
Khu đất trên là tài sản bảo đảm của Công ty TNHH Thương mại Tổng hợp An Lạc, bảo lãnh cho các khoản vay của doanh nghiệp này cùng Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Công nghiệp Quang Minh và Công ty TNHH MTV Dịch vụ Phát triển Gia Hưng.
Tác động tới nhà đầu tư
- Đẩy mạnh xử lý nợ xấu ngành ngân hàng: Việc Agribank liên tục phát mại các tài sản giá trị lớn phản ánh nỗ lực quyết liệt giải quyết nợ đọng, làm sạch bảng cân đối tài sản.
- Rủi ro pháp lý tài sản đấu giá: Ngân hàng nêu rõ tài sản bán theo nguyên trạng và lưu ý nguy cơ tranh chấp pháp lý tiềm ẩn cũng như các nghĩa vụ tài chính chưa xác định đầy đủ. Nhà đầu tư quan tâm đến phân khúc bất động sản thanh lý cần thẩm định kỹ hồ sơ pháp lý trước khi đặt cọc.