Một khảo sát gần đây cho thấy 81% người mua nhà sẵn sàng vay ngân hàng để sở hữu bất động sản, tuy nhiên điều kiện quan trọng là lãi suất phải dưới 9%. Đồng thời, phần lớn người mua cũng mong muốn khoản trả góp hàng tháng chỉ chiếm khoảng 20-40% thu nhập và có tới 91% chỉ chấp nhận vay dưới 50% giá trị tài sản.
Diễn biến chi tiết
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, dữ liệu trong 6 tháng đầu năm 2026 cho thấy nhu cầu mua nhà để ở đang ngày càng chiếm ưu thế. Mức độ quan tâm đến phân khúc chung cư tăng từ 38% vào tháng 1 lên 49% vào tháng 6.
Khảo sát trên hơn 1.000 người trên cả nước cũng ghi nhận 67% có nhu cầu mua bất động sản để ở, trong khi 33% mua nhằm mục đích đầu tư. Ngay cả khi thị trường còn nhiều khó khăn, 40% người được hỏi vẫn có kế hoạch mua bất động sản và 67% trong số đó lựa chọn các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực.
Các chuyên gia tại hội thảo "Khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản bền vững" nhận định rằng để người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn, cần đồng thời tháo gỡ điểm nghẽn về nguồn cung, tín dụng và thị trường vốn.
Tác động & Nhận định
Những số liệu này phản ánh rõ nét tâm lý thận trọng và kỳ vọng của người mua nhà trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện tại. Việc người mua đặt ra các điều kiện chặt chẽ về lãi suất và tỷ lệ vay cho thấy họ rất nhạy cảm với chi phí tài chính. Điều này đặt ra thách thức cho các ngân hàng và chủ đầu tư trong việc đưa ra các gói sản phẩm phù hợp.
- Đối với Ngân hàng: Cần có chính sách lãi suất linh hoạt và cạnh tranh để thu hút người vay.
- Đối với Chủ đầu tư: Cần phát triển các sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của đại đa số người dân, đặc biệt là phân khúc ở thực.
- Đối với Thị trường: Việc khơi thông nguồn vốn và giải quyết bài toán cung - cầu là chìa khóa để thị trường bất động sản phục hồi bền vững, thay vì chỉ tăng trưởng về giá trị mà không đi kèm với khả năng tiếp cận của người dân.