Đến hết tháng 7 năm 2026, Việt Nam đã triển khai 875 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) với tổng quy mô 773.457 căn, đạt khoảng 77% chỉ tiêu đề ra trong Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030”. Tổng mức đầu tư cho các dự án này lên tới khoảng 637.019 tỷ đồng. Dù đạt được tiến độ đáng kể, Bộ Xây dựng vẫn nhận định rằng nguồn cung thực tế còn hạn chế, chưa đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở rất lớn của công nhân và người lao động.
Diễn biến chi tiết
Trong tổng số các dự án NƠXH đang triển khai
- 289 dự án đã hoàn thành, cung cấp 197.805 căn với tổng mức đầu tư 162.912 tỷ đồng.
- 270 dự án đang trong giai đoạn khởi công xây dựng, dự kiến bổ sung 270.409 căn với 222.709 tỷ đồng vốn đầu tư.
- 316 dự án khác đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, hứa hẹn 305.243 căn mới với tổng vốn đầu tư 251.938 tỷ đồng.
Một số địa phương nổi bật với kết quả thực hiện tốt bao gồm Hải Phòng, Đà Nẵng, Thái Nguyên, Hưng Yên, Bắc Ninh, Thanh Hóa, Nghệ An, Khánh Hòa, Cà Mau. Ngoài ra, cả nước còn có 205.074 căn nhà ở cho thuê thuộc tài sản công, trong đó 188.025 căn đang được sử dụng.
Tác động & Nhận định
Chương trình phát triển NƠXH đang có những bước tiến quan trọng, cho thấy nỗ lực của Chính phủ trong việc giải quyết vấn đề an sinh xã hội. Tuy nhiên, việc nguồn cung vẫn chưa theo kịp nhu cầu cho thấy thị trường bất động sản phân khúc NƠXH vẫn còn nhiều dư địa phát triển và thách thức cần vượt qua.
- Sự thiếu hụt nguồn cung có thể dẫn đến tăng giá hoặc khó khăn trong tiếp cận nhà ở cho người thu nhập thấp.
- Các nhà phát triển bất động sản vẫn có thể tìm kiếm cơ hội trong phân khúc này, đặc biệt là ở các khu vực có nhu cầu cao và chính sách hỗ trợ tốt.
- Chính phủ có thể cần đẩy nhanh hơn nữa các quy trình pháp lý, đơn giản hóa thủ tục và có thêm các chính sách ưu đãi để khuyến khích đầu tư vào NƠXH, nhằm sớm đạt mục tiêu 1 triệu căn vào năm 2030.